契税作用-奇诺星座网

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在进行房产交易的过程中，除了需要支付房产本身的费用外，还有一些房产税费是需要缴纳的。其中，契税是房产税比较重要的一种税费，并且是一次性缴纳的。那么，下面看下契税由开发商交还是购房者交？契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。一般来说，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外…

时间：2022年06月02日 | 阅读：96

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多交的契税怎么退契税退税情况有哪些

在进行房产交易的时候，除了需要支付购房本身的费用外，每一次房产交易还需要支付相关的房产税。其中，契税是房产交易中的主要税收。并且，不同类型的房产契税标准不同。那么，下面看下多交的契税怎么退？契税交多了，可以携带退税材料到地税局办理退税，到窗口说明来由以后，工作人员会指引纳税人填写材料，随后再按流程到各个部门办理审核盖章，等到各部门核实以后就会退款到纳税人的账户上。一般来说自结算缴纳税款之日起三年内发现误差的都可以退税，并可以拿到银行利率同等的利息。一般来说，契税退税的情况有：实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税；符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况；重交契…

时间：2022年05月31日 | 阅读：124

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郑州缴房产契税需要什么资料什么时候缴契税

我们在购买房产的时候，除了需要支付购房本身的费用外，还需要支付一些相关的税费。而买房需要支付的税费，主要的就是契税。不过，不同的房产类型契税标准不同。下面看下郑州缴房产契税需要什么资料？郑州市交契税需要购房合同原件及最后一页复印件以及购房者的身份证、户口本原件及复印件。如果购房时已婚，还需提供配偶的身份证、户口本原件及复印件，以及结婚证原件及复印件。购房发票原件及复印件，这里的发票包括首付款及贷款发票。一般来说，买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。此外，根据相关规定，契税标准是：购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5…

时间：2022年05月31日 | 阅读：83

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契税是房价的百分之几契税与面积有关吗

购买过房子的网友们应该都知道，如今我们在购买了房子之后都是需要缴纳一定的契税的，不过很多人对于契税都不太了解。那么感兴趣的网友们，下面一起来看看契税是房价的百分之几吧。税率为3％～5％，个人购买家庭唯一房屋面积在90平方米以下（家庭成员包括购买方、配偶和未成年子女，下同），减按百分之一的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。购买面积在90平方米以下的第二套住房，按1％的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。如果纳税人申请享受税收优惠待遇，房地产部门的地方购买了应当出具书面调查纳税人的家庭住房状况的结果根据纳税人的申请或授权，并提供调查结果…

时间：2022年05月26日 | 阅读：85

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满五唯一的房子需要交契税吗什么是满五唯一

现在很多一线城市的房价是非常高的，很多工薪阶级基本上无法购买新的房产，因此他们会在二手房市场上面选择二手房来购买，并且在购买二手房的时候，一般会优先购买满五唯一的房子。那么，下面看下满五唯一的房子需要交契税吗？满五唯一的房子也需要缴纳契税。具体的契税标准是：90平方米以下，第一次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。不过不同地区的标准款可能不同，具体以当地的政策为准。而满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。其中，“满五”是指房产证从出证开始计算，时…

时间：2022年05月25日 | 阅读：132

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: 分析一些关于生肖运势之类的知识

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