有近些年来国内房价上涨，导致买房压力越来越大，对于普通家庭来说，想要全额买房是比较困难的，所以贷款是首选。但有网友疑惑问，新房必须先备案银行才放款吗？下面来看看。

按照相关规定来看，新房是必须先备案银行才放款的。根据商品房按揭贷款基本条件，需要已经与开发商签订《商品房买卖合同》，根据个人信用情况并已支付银行规定的首付款比例（最低30%），同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

如果新房是网上备案，我们可以选择网上备案查询，因为这种方式简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询。