在房价不降的情形下，唯有申请贷款购买才可以实现，对于借款人来说，贷款利率永远是他们最关注的，降低利率就可以少支付购房成本，那么房贷利率可以和银行谈吗，下面一起来看分析。

一般情况下，银行是不接受跟购房者协商房贷利率的。但凡事也有例外，如果购房者开出的条件比较好，或者购房者跟银行的关系比较紧密，有长期的大合作，那么银行也是愿意跟购房者就房贷利率进行协商的。

1、条件优越。如果购房者本身的条件比较优越，并且家底比较雄厚，银行一般都会愿意在房贷利率这方面给购房者一些优惠。比如购房者是知名企业高管、银行VIP客户、事业单位、教师医生等，这些职业都能对利率的折扣起到一定的帮助。

2、申贷时间。除了需要购房者自身条件优异之外，购房者也需要选择好申贷时间。通常来说，可以选择在政府房贷处于放松周期和银行资金充足周期。比如说每年的年初，银行的贷款额度充足，申贷人数较少。这个时间点，购房者去协商房贷利率成功的可能性会比较大。

找银行熟人降低房贷利率可能吗

也并不是没有可能，银行的内部员工是可以申请到优惠的房贷利率。如果购房者有熟人或是银行内部的员工或高管，让熟人帮忙，跟银行协商一下，申请低一点的房贷利率，也是有可能成功的。